Cấp tiếp nhận

Tên dịch vụ: Giao đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất vùng đệm của rừng đặc dụng, đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp khác đối với hộ gia đình, cá nhân.

THÔNG TIN DỊCH VỤ CÔNG (THỜI GIAN GIẢI QUYẾT: 25 NGÀY LÀM VIỆC)

Mã DVC: NOTUPDATE

a) Trình tự thực hiện:

- Bước 1: Trên cơ sở hồ sơ xin giao đất của hộ gia đình, cá nhân và kết quả xét duyệt hồ sơ của Hội đồng tư vấn giao đất cấp xã, kết quả niêm yết công khai danh sách các trường hợp được giao đất. Ủy ban nhân dân cấp xã lập 02 bộ hồ sơ chuyển Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

- Bước 2: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện có trách nhiệm xem xét lại hồ sơ, trường hợp đủ điều kiện thì hoàn thiện hồ sơ chuyển  Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm định, trường hợp không đủ điều kiện thì trả lại hồ sơ.

- Bước 3: Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ địa chính, xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết; hoàn thiện hồ sơ chuyển cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để gửi số liệu địa chính đến Chi cục Thuế xác định nghĩa vụ tài chính (đối với trường hợp người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính), sau đó trình Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định cho thuê đất, ký hợp đồng cho thuê đất (nếu có) và Giấy chứng nhận QSD đất.

- Bước 4: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất giao Quyết định  cho thuê đất, hợp đồng cho thuê đất (nếu có) và thông báo nộp tiền của người được cho thuê đất cho Ủy ban nhân dân cấp xã (trường hợp được thuê đất thì người được giao đất thực hiện ký hợp đồng thuê đất trước khi Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chuyển gửi số liệu địa chính cho Chi cục thuế).

- Bước 5: Căn cứ vào quyết định cho thuê đất, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc bàn giao đất trên thực địa (có biên bản kèm theo) và giao Thông báo nộp tiền cho người được giao đất.

- Bước 6: Người  được cho thuê đất đi thực hiện nghĩa vụ tài chính tại Kho bạc nhà nước huyện và nhận giấy chứng nhận QSD đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

b) Cách thức thực hiện: Cán bộ địa chính cấp xã nộp hồ sơ trực tiếp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

c) Thành phần, số lượng hồ sơ:

- Thành phần hồ sơ:

+ Đơn đề nghị giao đất của hộ gia đình, cá nhân; trong đơn phải ghi rõ yêu cầu về diện tích đất sử dụng.

+ Biên bản xét giao đất của Hội đồng tư vấn giao đất.

+ Danh sách công khai các trường hợp được giao đất.

+ Tổng hợp ý kiến của nhân dân và bản tổng hợp ý kiến phản hồi (nếu có).

+ Phương án giao đất đã hoàn thiện.

+ Tờ trình của UBND cấp xã.

+ Trích đo địa chính khu đất (nếu có).

- Số lượng hồ sơ: 02 bộ.

d) Thời hạn giải quyết: 25 ngày  làm việc, trong đó:

- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất: 15 ngày.

- Phòng Tài nguyên và Môi trường: 05 ngày.

- Chi cục Thuế và Ủy ban nhân dân huyện: 05 ngày.     

e) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Hộ gia đình, cá nhân.

f)  Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND cấp huyện.

- Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

- Cơ quan phối hợp: Phòng Tài nguyên và Môi trường và Chi cục thuế.

g) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Quyết định giao đất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (kèm theo hợp đồng thuê đất đối với trường hợp được thuê đất).

h) Lệ phí: Theo Quyết định số 72/2010/QĐ-UBND ngày 21/12/2010 của UBND tỉnh Bình Phước ban hành quy định về lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.                            

i) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:  Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 01/ĐK-GCN.

k) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không.

l) Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:

   - Luật Đất đai ngày 26/11/2003.

- Luật sửa đổi, bổ sung Điều 126 của Luật Nhà ở và Điều 121 của Luật Đất đai ngày 18/6/2009.

- Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản ngày 19/6/2009.

- Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai.

- Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ  về cấp Giấy  chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

- Nghị định số 38/2011/NĐ-CP ngày 26/5/2011 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều quy định về hành chính của Nghị định số181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004, Nghị định số 149/2004/NĐ-CP ngày 27 tháng 7 năm 2004 và Nghị định số 160/2005/NĐ-CP ngày 27 tháng 12 năm 2005.

- Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

- Quyết định số 72/2010/QĐ-UBND ngày 21/12/2010 của UBND tỉnh Bình Phước ban hành quy định về lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

HỒ SƠ CẦN NỘP

# Tên hồ sơ Tập tin đính kèm
1 Đơn đề nghị giao đất của hộ gia đình, cá nhân; trong đơn phải ghi rõ yêu cầu về diện tích đất sử dụng
2 Biên bản xét giao đất của Hội đồng tư vấn giao đất
3 Danh sách công khai các trường hợp được giao đất
4 Tổng hợp ý kiến của nhân dân và bản tổng hợp ý kiến phản hồi (nếu có)
5 Phương án giao đất đã hoàn thiện
6 Tờ trình của UBND cấp xã.
7 Trích đo địa chính khu đất (nếu có).